על ידי dovich » 17 ינואר 2007, 20:13
זהו ניתוח כללי בלבד של 2 התוכניות, זו של הבהד וזו של גלבהרט שהוצגה לשייטים.
בהד: למרינה מול הבהד תחילת בנייה מותנית בפינויו, לא ידוע מתי זה ייקרה ליזמים שדוחפים לזירוז הנושא.
גלבהרט: המרינה ממערב לבהד, וגם הנדלן ממערב לו, ניתן להתחיל שיווק ומכרז ליזמים מיידית, יש להם נדלן מיידי למימון המרינה.
לתושבי השכונה המערבית יותר בבת גלים, תוכנית גלבהרט תחסום הנוף יותר, מכיוון שהיא מאפשרת נדלן גבוה מערבית לקזינו.
בשתי התוכניות יש פתרון כלשהו לחוף הרחצה בבת גלים.
מעבר לזה אין הבדל משמעותי, בשתיהן הורסים את חופי גלישת הגלים מהקזינו ומזרחה, כאשר יש סיכוי בתוכנית של גלבהרט דווקא שעל בסיס השובר המערבי יווצר ספוט נחמד לגלישה.
לפי דעתי ניתן ליצור תוכנית המשלבת את רצונות כל הצדדים, אם רק יואיל גלבהרט להיפגש עם נציגי הגולשים הירוקים והשכונה לפני שהוא מציג תוכניות וטוען שהו אושרו על ידיהם...
זהו ניתוח כללי בלבד של 2 התוכניות, זו של הבהד וזו של גלבהרט שהוצגה לשייטים.
בהד: למרינה מול הבהד תחילת בנייה מותנית בפינויו, לא ידוע מתי זה ייקרה ליזמים שדוחפים לזירוז הנושא.
גלבהרט: המרינה ממערב לבהד, וגם הנדלן ממערב לו, ניתן להתחיל שיווק ומכרז ליזמים מיידית, יש להם נדלן מיידי למימון המרינה.
לתושבי השכונה המערבית יותר בבת גלים, תוכנית גלבהרט תחסום הנוף יותר, מכיוון שהיא מאפשרת נדלן גבוה מערבית לקזינו.
בשתי התוכניות יש פתרון כלשהו לחוף הרחצה בבת גלים.
מעבר לזה אין הבדל משמעותי, בשתיהן הורסים את חופי גלישת הגלים מהקזינו ומזרחה, כאשר יש סיכוי בתוכנית של גלבהרט דווקא שעל בסיס השובר המערבי יווצר ספוט נחמד לגלישה.
לפי דעתי ניתן ליצור תוכנית המשלבת את רצונות כל הצדדים, אם רק יואיל גלבהרט להיפגש עם נציגי הגולשים הירוקים והשכונה לפני שהוא מציג תוכניות וטוען שהו אושרו על ידיהם...