אתר בת גלים

אמנם לא גלישה אבל זהו מאבק עירוני נוסף על חזות העיר.
שווה לראות וללמוד כיצד זה מתנהל.

*********************************
הנכם מוזמנים לצפות בסרט שצולם בכנס שיתוף הציבור בעניין פרוייקט הבניה ברחוב מרכוס - מחנה זאב.
כוכב ראשי - הדר בן-טובים.

הכנס התקיים ביום 03.06.2009.

צפיה נעימה
http://haipo.co.il/shituf_marcus_03062009.htm

אני בעד
לא צריך לצקת בטון בכל פינה
צריך לשמור על ריאות ירוקות בכל מכיר
אנשי הנדל"ן לא מבינם בזה, אין להם רגש לטבע

סתם תהיה, בלי לצלוב אותי בבקשה - אין אפשרות לצמצום תוכנית הבניה תוך שילוב של פארק? נניח, שלושה בניניים, ארבע קומות, מוקפים בפארק?

בחיפה לא חסרות דירות.
ערך הנדל"ן בקרשים.
מה שחסר זו איכות חיים לתושבים הקיימים כאן.

סיפור הנדל"ן המיותר חוזר כאן כמוטיב מרכזי בחיי העיר האומללה הזאת.

לי, כמתכנן, וכאדם בעל אוריאנטציה "ירוקה", אין בעיה עם בניית בניינים, אף לא עם הקמת בניינים גבוהים, בני 5, 10, ואפילו 20 קומות.

כל תכנון, צריך לקחת בחשבון הרבה מאד גורמים : השטח/מגרש, סביבת המגרש, תשתיות היקפיות (תחבורתיות, חשמל,ביוב,בתי-ספר, גני-ילדים, שטחים פתוחים, גנים, פארקים, קופ"ח ועוד), צרכים אובניים, גידול אוכלוסין בעתיד הקרוב/רחוק, וגורמים אחרים שונים הקשורים בתכנון איכותי.

על המגרש שהתפנה כתוצאה מפינוי בסיסי צה"ל, אסור לבנות מבנה כלשהו.

למה ? - מכיוון שזה מגרש בעל איכויות מיוחדות , או במילים אחרות : "שטח מיוחד".

המגרש, שגודלו כ-3 דונם, יושב על רכס הכרמל, בדיוק על קו הרקיע של הרכס, צופה לנוף מ-ד-ה-י-ם של מפרץ חיפה, ראש הנקרה והחרמון. בנוסף לכך, השטח מישורי לחלוטין, ויתרון נוסף : שייך למדינה (אדמת מנהל)

כל הנתונים הללו, הופכים את השטח אידיאלי לבניית פארק מהיפים שיבנו בארץ.

לפיכך, מתקיימת המשוואה הפשוטה : לבנות בנייני מגורים , שישברו את קו הרקיע של ההר, ויתרמו להנהתם של 50-100 דיירים ברי-מזל, או להקים פארק שיתרום להנהתם של כל תושבי חיפה, וכנראה גם תיירים מהארץ ומחו"ל.

לעיריית חיפה התשובה ברורה : טוב לצ'פר כמה דיירי דירות, לגרוף ארנונה, ולא לריב עם ממ"י, זאת ועוד : לא יהיה צורך בתחזוקה של פארק מעצבן.

לתושבי חיפה, כמובן שהצד השני של המשוואה נראה הרבה יותר הגיוני וצודק.

מקווה שיונה יהב, אחרי מחשבה שניה, יראה את היתרון הגדול בבניית פארק במקום, וישנה את דעתם של המתכננים שתכננו לו 7 מגדלים בני 7 קומות כ"א.

כן יהי רצון

carmicarmi כתב:בחיפה לא חסרות דירות.
ערך הנדל"ן בקרשים.
מה שחסר זו איכות חיים לתושבים הקיימים כאן.

סיפור הנדל"ן המיותר חוזר כאן כמוטיב מרכזי בחיי העיר האומללה הזאת.

כרמי ,בדיוק הפוך יש ביקוש גדול לדירות ואין כרגע מלאי דירות
בעיקר למשפרי דיור, מכיוון שאין בנייה חדשה.