סקירה מקיפה על מצב המועדון - רק עובדות !

[הדר]

1. הטעות הגדולה

לפני הרבה שנים, במכרז הראשון של העיריה על חוף המועדון, זכה (כידוע) ענבר, והוקם במקום מועדון גלישה ומועדון צלילה.
בחוזה שעליו חתמה העיריה צויין במפורש, שהמבנים שיוקמו על החוף, יוקמו ע"י הזוכה במכרז , ו ........... הבעלות על המבנים הללו תשאר בידי הזוכה גם לאחר סיום תקופת השכירות (סיום החוזה ותקופת ההתקשרות).

2. הבעיה

במכרז החדש, נוצרה בעיה שנבעה מהטעות לאמור :
המבנים היו בבעלות ענבר, שהיה אחד ממגישי ההצעות למכרז, ומכיוון שכך, היה לו יתרון ברור על מועמדים אחרים. זו גם הסיבה העיקרית שמועמדים רבים וטובים הסירו מועמדותם מפאת חוסר כדאיות כלכלית, שכן היו נאלצים לשלם סכום גבוה בעבור המבנים (נדמה לי שכ-270,000 ש"ח).

3. [size=7]המצב הקיים[/size]

כידוע, ענבר זכה במכרז. אין שום ספק שהמקום לא עומד בסטנדרטים מספקים, ויש פער בין ההתחיבויות לבין הביצוע בשטח.

4. ניתוח מצב

א. ספורט הגלישה אינו ספורט רווחי במיוחד. כדי להקים מועדון גלישה ולהרוויח צריכים להתקיים מספר תנאים, שאחד מהם הוא הוצאות נמוכות יחסית.
ב. מכיוון שהעיריה עשתה טעות הסטורית, ולא היתה מוכנה לתקן אותה במכרז החדש (רכישת המבנים ע"י העיריה והשכרתם לזוכה במכרז), נוצר מצב שמנע את התפתחות החוף.
ג. היום כבר אין (כמעט) אופציות לתיקון המצב. כל גורם שירצה לשפר אותו, יאלץ להשקיע הון רב אשר החזר ההון אינו בטוח ומצטייר כהשקעה מסוכנת.

5. תפקידי הגולשים בעניין

לכל אחד מאיתנו יש מחשבות לגבי תפקידו בשיפור המצב.
ישנם כאלו שחושבים שהודעות אילו ואחרות בפורום זה או אחר יועילו, יש החושבים על הפעלת לחצים על ענבר, ואולי על העיריה.
יש הסוברים שקודם צריך להוציא את הקיים ואח"כ לחפש תחליף, יש הגורסים להיפך.

6. דעתי האישית

בעניין מועדון הגלישה, אני רואה עצמי כ"משתמש" ובשום אופן לא כיזם ו/או בעל אינטרס כלכלי כלשהו. לפיכך, אני מרגיש שאני לא יכול/צריך לבוא בטענות ליזם/מפעיל זה או אחר. לא לענבר שלא עומד בהתחייבויותיו, ולא ליזמים אחרים שלא הסכימו לגשת למכרז מסיבות מובנות. אני חושב שהמפתח להצלחת פיסת חוף אומללה זו מצוי בידי העיריה. הם (הוא) שיטו את גורל המקום לחסד או לשבת .
עד כה בחרה העיריה "לחנוק" ולהזניח את המקום, ועד שלא תהיה החלטה ברורה שלה "להרים" את המקום, להשקיע בו ולהפכו לפנינה תיירותית, לא תעזורנה גם היפות במילים. כך גם הכעס (המובן) של רבים מאיתנו.

7. סוף דבר

לי אישית אין כוונה להכנס למאבק נגד העיריה . קטונתי. לשם כך צריך מנהיג. כמו שדורון חכם היה במאבק נגד המרינה. אני מאמין שבמידה ויקום המנהיג שיעמוד נגד העיריה, ויצליח למשוך אחריו את ציבור הגולשים, זה (אולי) הסיכוי היחידי להפוך את פני הדברים לטובה.


[/u][/b]

[aharon]

בקיצור צריך מנהיג.
אז במקום לקשקש כל כך הרבה שמישהו כבר יגלה מנהיגות.
אולי רון לביא ???
רגע... בעצם מה עם כרמי?

[carmicarmi]

הערה קטנה לעניין המסקנות:
לעניות דעתי המפעיל הנוכחי צריך ליזום מהלך בו הוא מעביר את החוף לידיים מקצועיות תמורת פיצוי סביר.
ממילא הוא מפסיד שם כסף.

אם לא יועיל המפעיל לצאת מרצונו אז יש דרכים לעודד אותו להתקדם למסקנה הזאת - מה שקוראים בעגה המקצועית 'גילוי מודרך'.

מבירור שעשיתי מסתבר שדווקא יש מועמדים ראויים להחליף את המפעיל הקיים.
הנושא בבדיקה.

[eldadgold]

אני לא מבין נקודה עקרונית-
אם המפעיל לא עמד בתנאי החוזה אזי החוזה מבוטל ?
כי אם החוזה מבוטל אז הזכיין החדש לא יהיה חייב כלום על המבנים.

[shimon]

הדר-אני מבקש במתותה ממך אל תתעצבן אני רק שואל
נכון המבנים בבעלותו ,אולם לא הקרקע.
המבנים במקום אינם מבני קבע,משמע מבנים טרומים יבילים כדוגמאת המבנים בצבא כמו במטווחים.
בצבא בשל בעיות של איכות הסביבה ,הוסרו הגגות בשל מורכבותם מאסבסט.
מה קורה לגבי המועדון.האם יש איזה שהוא גורם למקומות פרטיים לאלץ אותם להחליף את הגג.(ראיתי שארז במסעדת הדגים החליף את האסבסט)
מעבר לכך הקירות מתפרקים כאלמנטים אורכיים.
אז בעצם הוא יכול לקחת את המבנים איתו. ומידיעתי יש במחירון(לא מעוניין לפרט מטעמי אתיקה מקצועית)עלות למבנים כאלו כולל פרוקם והובלתם למקום אחר.
אני לא מאמין שהעיריה נתנה לו בעלות על הקרקע.

[carmicarmi]

תשובה לגולדי:
בהסכם נקבע כי במקרה של הפרת תנאי ההסכם רשאים העירייה לבטל אותו בהתראה של 30 יום.
במקרה שכאן יש הפרה של המון סעיפים בחוזה, כך שאין לעירייה בעיה לסיים את ההסכם במידה שתחפוץ בכך.
כעת עלינו לברר את האינטרס שלנו בסיטואציה הזאת.

[eldadgold]

כרמי אתם גולשים שם לפחות פי 10 ממני (לפחות בשנה וחצי הבאות) אז תגידו אתם-

אם המצב חמור ואי אפשר יותר ובנוסף יש מפעיל אחר שאתם בטוחים שיעשה עבודה טובה יותר אז מה המניעה להזיז דברים ?
אולם אם אין כרגע אף אחד שרוצה להיכנס לעסק הזה אז למה לשבור את הראש ?! אפשר לנתב את האנרגיות לדברים מועילים אחרים עד שיגיע מפעיל אחר טוב וראוי שיהיה מעוניין.

[oridag]

מי הם המועמדים הראויים אם אפשר לשאול?

[הדר]

שמעון
הקרקע , כמובן, לא שייכת לזוכה במכרז.
הגג של המבנים, עד כמה שידוע לי , לא עשוי מאסבסט, אלא מפח.
לא כ"כ הבנתי את כוונתך לגבי פירוק המבנים. למי זה יעזור ? איך זה יועיל ?
ענבר, שזכה במכרז כחוק , מפעיל את מועדון הגלישה.
יזם , אשר מעוניין להתחרות על הפעלת החוף עם הזוכה, יהיה חייב להוכיח שענבר אינו עומד בתנאי החוזה עם העיריה, לכפות על העיריה שתבטל את החוזה, לכפות עליה שתפרסם מכרז חדש, ורק אז לגשת ולהציע מועמדותו.
והנה שוב עובדות :
למכרז האחרון ניגשו , עד כמה שידוע לי, רק 2 מועמדים (דוכס וענבר). רוב המועמדים הפוטנציאלים להפעלת המועדון לא ניגשו למכרז. השאלה המיידית המתבקשת היא : מה יעזור מכרז חדש ? מי יגיש מועמדותו ?
אחזור שוב על הדברים שנאמרו כבר :
עד כה בחרה העיריה "לחנוק" ולהזניח את המקום, ועד שלא תהיה החלטה ברורה שלה "להרים" את המקום, להשקיע בו ולהפכו לפנינה תיירותית, לא תעזורנה גם היפות במילים. כך גם הכעס (המובן) של רבים מאיתנו.

[carbon fiber]

יקיריי
הדר צודק בכל מילה
אני לא מכיר אף אחד רציני שירים את המקום למעט ערן ענבר שהעסק שייך לו!!!!!!
וכל המקטרגים והכעוסים אני מציע להרגע ,ואם באמת אכפת לכם מהמקום אזי שבו עם ערן ויחד אפשר לעשות דברים .
נכון להיום יש רק מלחמות יהודים וחלקן בעלות אינטרס, מובן ככל שיהיה העסק עדיין של ענבר אז תלכו יחד לעירייה ולא לחוד כי אנו נראים כמו חבורת ליצנים שמה שעושים להם לא טוב .
אני זוכר את הימים אחרי המועדון של אורי (ואני מכיר אותו היטב .....גם את אורי)
היתה שם עזובה והר של זבל ומי שלא זוכר שיבוא אליי ואני אזכיר לו .
לכל אחד היתה הזדמנות שווה לזכות במכרז ולהרים את העסק הזה למעלה .
גם אליי בזמנו פנו שלושה יזמים שונים שנפתח יחד מועדון גלישה וצלילה במקום ולא מצאתי לנכון להכנס לזה , בין הסיבות יחסה של עיריית חיפה למקום ועוד סיבות אישיות אחרות .
המקום הוא לא מכרה זהב פשוט לכרייה נכון הספוט כשלעצמו הוא מדהים אבל אנו חיים בארץ ישראל דהיינו אפריקה (גם שם הייתי ) כלומר שחיתות סיאוב ובירוקרטיה מטופשת.
ושוב אני קורא מעל דפי האתר שבו עם ערן הוא הכתובת ולא אף אחד אחר ומי שבא לו להתלהם מעל דפי האתר תרגיש חופשי לעשות זאת, בנתיים שום דבר לא זז קדימה
תהיה רוח היום?
מי מניף לי?

[shimon]

נו טוב, אם אין מה לעשות,אז לפחות נקווה שהרוח תמשיך לדפוק ,ונקווה לזמנים טובים יותר