על ידי הדר » 10 יוני 2009, 23:40
לי, כמתכנן, וכאדם בעל אוריאנטציה "ירוקה", אין בעיה עם בניית בניינים, אף לא עם הקמת בניינים גבוהים, בני 5, 10, ואפילו 20 קומות.
כל תכנון, צריך לקחת בחשבון הרבה מאד גורמים : השטח/מגרש, סביבת המגרש, תשתיות היקפיות (תחבורתיות, חשמל,ביוב,בתי-ספר, גני-ילדים, שטחים פתוחים, גנים, פארקים, קופ"ח ועוד), צרכים אובניים, גידול אוכלוסין בעתיד הקרוב/רחוק, וגורמים אחרים שונים הקשורים בתכנון איכותי.
על המגרש שהתפנה כתוצאה מפינוי בסיסי צה"ל, אסור לבנות מבנה כלשהו.
למה ? - מכיוון שזה מגרש בעל איכויות מיוחדות , או במילים אחרות : "שטח מיוחד".
המגרש, שגודלו כ-3 דונם, יושב על רכס הכרמל, בדיוק על קו הרקיע של הרכס, צופה לנוף מ-ד-ה-י-ם של מפרץ חיפה, ראש הנקרה והחרמון. בנוסף לכך, השטח מישורי לחלוטין, ויתרון נוסף : שייך למדינה (אדמת מנהל)
כל הנתונים הללו, הופכים את השטח אידיאלי לבניית פארק מהיפים שיבנו בארץ.
לפיכך, מתקיימת המשוואה הפשוטה : לבנות בנייני מגורים , שישברו את קו הרקיע של ההר, ויתרמו להנהתם של 50-100 דיירים ברי-מזל, או להקים פארק שיתרום להנהתם של כל תושבי חיפה, וכנראה גם תיירים מהארץ ומחו"ל.
לעיריית חיפה התשובה ברורה : טוב לצ'פר כמה דיירי דירות, לגרוף ארנונה, ולא לריב עם ממ"י, זאת ועוד : לא יהיה צורך בתחזוקה של פארק מעצבן.
לתושבי חיפה, כמובן שהצד השני של המשוואה נראה הרבה יותר הגיוני וצודק.
מקווה שיונה יהב, אחרי מחשבה שניה, יראה את היתרון הגדול בבניית פארק במקום, וישנה את דעתם של המתכננים שתכננו לו 7 מגדלים בני 7 קומות כ"א.
כן יהי רצון
לי, כמתכנן, וכאדם בעל אוריאנטציה "ירוקה", אין בעיה עם בניית בניינים, אף לא עם הקמת בניינים גבוהים, בני 5, 10, ואפילו 20 קומות.
כל תכנון, צריך לקחת בחשבון הרבה מאד גורמים : השטח/מגרש, סביבת המגרש, תשתיות היקפיות (תחבורתיות, חשמל,ביוב,בתי-ספר, גני-ילדים, שטחים פתוחים, גנים, פארקים, קופ"ח ועוד), צרכים אובניים, גידול אוכלוסין בעתיד הקרוב/רחוק, וגורמים אחרים שונים הקשורים בתכנון איכותי.
על המגרש שהתפנה כתוצאה מפינוי בסיסי צה"ל, אסור לבנות מבנה כלשהו.
למה ? - מכיוון שזה מגרש בעל איכויות מיוחדות , או במילים אחרות : "שטח מיוחד".
המגרש, שגודלו כ-3 דונם, יושב על רכס הכרמל, בדיוק על קו הרקיע של הרכס, צופה לנוף מ-ד-ה-י-ם של מפרץ חיפה, ראש הנקרה והחרמון. בנוסף לכך, השטח מישורי לחלוטין, ויתרון נוסף : שייך למדינה (אדמת מנהל)
כל הנתונים הללו, הופכים את השטח אידיאלי לבניית פארק מהיפים שיבנו בארץ.
לפיכך, מתקיימת המשוואה הפשוטה : לבנות בנייני מגורים , שישברו את קו הרקיע של ההר, ויתרמו להנהתם של 50-100 דיירים ברי-מזל, או להקים פארק שיתרום להנהתם של כל תושבי חיפה, וכנראה גם תיירים מהארץ ומחו"ל.
לעיריית חיפה התשובה ברורה : טוב לצ'פר כמה דיירי דירות, לגרוף ארנונה, ולא לריב עם ממ"י, זאת ועוד : לא יהיה צורך בתחזוקה של פארק מעצבן.
לתושבי חיפה, כמובן שהצד השני של המשוואה נראה הרבה יותר הגיוני וצודק.
מקווה שיונה יהב, אחרי מחשבה שניה, יראה את היתרון הגדול בבניית פארק במקום, וישנה את דעתם של המתכננים שתכננו לו 7 מגדלים בני 7 קומות כ"א.
כן יהי רצון